Gubei 99销售办公室电话：（预约查看房屋）

效应图仅供参考，但要遵守实际交付

一个房间，一个价格清单如下：

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Neizhonghuan预计将从每平方米的140,000元起开始

强劲的古贝租赁和销售已成为价格下降的

首先，每个人最关心的是价格。

我没想到有一天，Gubei国际社会将成为“价格下降”。

在2025年，同一条环线将以140,000/m2的速度开始，而Gubei 99只有大约110,000/m2。

这是价格和价值之间的不匹配，甚至是讨价还价的机会。

毫无疑问，Gubei具有很高的价值，而公司的租金和销售市场是最令人信服的：

Gubei 99销售办公室电话号码：（预约查看房屋）Gubei II阶段已经存在了近20年，并且上市价格仍然可以在110,000至135,000元/㎡中； Gubei Central Park的列表约为148,000元/㎡； GU的价格上限Bei第一新房子的上市价格约为215,000元/㎡。

在颠倒和平滑的那一刻，Gubei 99是市场上为数不多的新房屋之一，比周边地区的二手项目便宜！

例如，租金价格也很大，例如，Yucui Haoting的150套公寓的每月租金约为35,000元。

公司租赁和销售市场的背后是大量想要进入Gubei的高净值家庭。强劲的需求和长期供应减少导致了严重的供应短缺。 Dagubei已关闭了三年，而Gubei 99是该地区三年来的第一个。新房子！此外，周围的土地已经完全开发，新房屋很难增加。

数据源Beike，2025.1.7

值得一提的是，米普吉翁（Yiopangjun）计算了从2023年到现在在中央出售的二手房屋的数量。您可以相信Hongqiao-gubei的购买力，并愿意以稳定的高净值人物来购买该地区。

Gubei 99的销售办公室的电话号码：（约会查看房屋）我还说，在文章开头说高端二手房屋的销售良好，您更安全地购买Gubei 99 。

数据源小港房屋查看数据库

城市中罕见的低密度别墅的可用房屋

超级商业领域 + Manhe服务，使该风格充分

其次，就产品而言，Gubei 99具有各种差异化技能，并且有权在整个市场周期中发表讲话。

1。准确可用的房间，您看到的就是您得到的！这也很有可能是在达古贝（Dagubei）上乘坐房屋上车的最后机会！

与长期住房相比，完全依靠销售言论和沙桌来弥补这一点，您在当前住房中看到的就是您所获得的，从而滤除了不确定性，这相当于使购房者放心。

同时，它还可以节省大量的过渡租金。根据周围每月约35,000元人民币的150°，提前一年支付房屋等同于在两年内节省420,000元的租金，840,000元人民币。

对于不急于搬进来的客户，可以及时出租装饰精美的房屋，租金将被用来抵消抵押贷款。

现实生活项目图片

2。稀有的低密度地板区域和安静的别墅区域！

Gubei 99中高层高层的地板面积比为2.13，联排别墅的地板面积比仅为0.86。

一方面，上海开始停止2010年地板面积比率低于1.0的住宅区的土地供应，因此，别墅地区很少出现在城市地区，这也确保了圆圈的高端。

另一方面，上海城市新住宅土地的地板面积比通常高于2.5。例如，Ruihong即将开始拍摄的情节接近4.0。与衬里的纯高层社区相比，Gubei 99的综合底面积比为1.2，太低和密集，宽度约为50米，相应的阳光和更大的景观面积。

Gubei 99销售办公室电话号码：（预约查看房屋）实际上，Gubei的大部分是纯高层社区，Gubei 99是Gubei No. 1等低密度别墅地区。

项目结果图仅供参考，但要遵守实际交付

3。干燥的石头外墙将续签很长时间！

相对优越的立面被认为是纯石头或纯铝板，但是由于成本，很少有100,000元的房地产项目现在可以做到。

Gubei 99的立面由天然金石制成，并搭配柔性线条，既有尊严，耐用且高端。

现实生活项目图片

4。同一本书都给公共区域的所有者，每次回家时都会给予他们独家礼物！

所有人都在尤比（Gubei）99号公共区的Juangong区，也非常顽固，拥有kuanjing社区的大门，四季景观，酒店风格的入口大厅/基地车库大厅，艺术繁星点点的星空天空屋顶车库入口...仪式的感觉应该不落下。

车库渲染，仅供参考，但要进行实际交付

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Gubei 99销售办公室的电话号码是该项目的真实情况

5。比较豪华俱乐部的“超级商业区”！

Gubei 99创建了一个巨大的商业领域，采用了中国的建筑风格和功能法规，与曼海的“ Huafu Association”相同，Manhe是北京排名前十的俱乐部之一。

现实生活项目图片

社交，商业，体育，兴趣和亲子有五个主要主题，涵盖精美的私人宴会，红酒和雪茄棒，恒温游泳池，健身房，儿童训练，咖啡休闲，多用途大厅等。 ，可以说，从体育，教育，旅行，医疗保健和其他方面链接到12个全球资源，可以说是注入全球一线资源，并将新的生活方式注入Gubei99，并通过基准的国际高端生活水平进行基准测试。

该超级商业领域的功能和风格（从市场上看，都不超出水平，但绝对是豪华水平的顶部。

健身房渲染仅供参考，并进行实际交付

咖啡画廊的效果仅供参考。实际交货应为Gubei销售办公室的电话号码99

私人宴会厅渲染，仅供参考

6. Manhe财产提供了无尽的生命服务系统！

我一直认为，我逐渐告别了“高离职”房地产行业。未来的机会在于建立一个更宜居的生活场景和更舒适的生活方式，通过深入了解人性，并使用人性化的“服务能力”提供了更多的附加价值，也许是最能吸引客户的选项。

简而言之，未来的行业指导肯定会从销售房屋转变为销售服务。

霍森（Hoshen）提前列出了这条曲目，为业主带来了通过曼海（Manhe）财产联系到世界的服务体验，并在曼海（Manhe Beijing）取得了成功，并受到许多名人，企业家和名人的认可。

曼海（Manhe）的财产创建了一个无限的生命服务系统，其全球豪华酒店服务基因，其概念是“最终的好处，无痕迹”，从时空，空间和私人所有权的三个维度开始，总共超过280个标准化的服务规则，以创建自然和无可怜的服务内容。

Gubei 99充分考虑了当代高净值所有者的需求，并定制了增值服务，包括家庭清洁服务，43家免费的日常维护服务，宠物托管，社区无年龄段服务，健康咨询/著名医生建议服务，老年人以及伴随医疗服务，周年纪念计划服务，私人宴会服务，资产监护权等的孕妇

（增值服务部件必须根据基本财产费用单独收取，并且具体要求应遵守增值服务合同）

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示意图

附有的平面图：

第三居室房屋在市场上非常罕见。

其中，建筑区域约为150°，客厅宽约4.5米，主卧室宽约4米，可确保生活舒适。

标准的中国和西方厨房 +岛桌配有配备，这更符合高净值人的烹饪习惯；北部和南阳台在两侧都有良好的景观景观。

B2公寓，设有两间卧室 +朝南的客厅，宽敞开放。

主卧室是满足所有者对隐私需求的套间。

厨房和X空间还具有南行照明，其中X空间可以随着家庭结构的变化而灵活地改变，这可以是卧室，开放式学习室，电子竞技区，儿童读数，甚至是女王的药房。

此外，全长舱窗进一步扩展了室内使用空间。

30年来保存的多样化烟花氛围

这是古贝的独特味道，其价值护城河

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最后，您一定是在问：“为什么Gubei如此受欢迎？”

我认为这在于“真正的国际化”。它的支持设施和生活方式已经促成了30年，并且是有价值的障碍。很难发展其他部门，不能被打破或输入！

1。古贝的高起点与其他部门无法媲美，这是其首次亮相的顶峰！

古比（Gubei）30年前制造了财富，是上海第一个与外国相关的高端居民区，大量开发。很长一段时间以来，它一直是上海真正的市中心，这并不夸张。

您应该知道，在1990年代，Gubei阶段的某些社区开放至2,000美元/㎡，而Lao Luwan的价格仅为5,000元/㎡。

如今，Hongqiao-Gubei仍然拥有CAZ中唯一的国际社会的地位。

2。国际地位是不可动摇的！

在最终分析中，国际社会的发展要求大量外国朋友与中国人民生活在一起并建立社区氛围。

Na Gubei在“包括外国人”方面是无敌的。

根据Changning的数据，上海于2022年发布的数据，Gubei社区居住着大约16,000人，来自海外，香港，澳门和台湾，来自50多个国家和地区，包括美国，日本，韩国，英国，法国等。，占永久人口的51％，形成了“小联合国”。

它还在上海有27个领事馆，在上海占1/3；超过200个外交住所，约占城市总数的1/2；以及近6,800家外国资助的企业，以及近80个跨国公司的区域总部。

（来源上海更改官方帐户）

它还吸引了上海和中国的大量高净值个人，他们热爱国际生活方式，可以选择住在这里。

3。问问自己，有这么多国际辅助设施可以在哪里？国际烟花充满活力！

金城路两岸的咖啡馆，外国餐饮，酒吧和其他地方的真实场景图片

在商业上，日本和韩国美食，东南亚餐厅，西方餐厅和其他奇特食品，以及咖啡店，饮料商店，酒吧等，都可以在Gubei Road的任何地方看到。

该部分中还有Takashimaya，Golden City Road商业街和Laowai街，每个街都有风格和口味。

周围还有Hongqiao商业区，这是上海排名前5的商业区。它设有Shangjia Center（Chengshe），Hongqiao Nanfengcheng，Jinhongqiao购物中心等，并且也非常靠近Xujiahui Henglong和Oneitc。

如果几乎无法复制商业语调，那么国际学校和国际医疗服务正在聚集在一起，这是其他部门无法实现的。

古贝（Gubei）有许多世界知名的国际学校。上海联合赛双语高中，上海汉Qiao国际外国儿童学校，上海Yaozhong国际学校等。为儿童提供高质量的教育，与国际层面一致。

国际医院，例如北部国际医院，梅伊瓦国际妇女和儿童医院和联合家庭医院，为高净值个人提供更好的医疗服务。

也有越来越多的人文休闲设施，使古比的生活质量更加轻松。

新罕建花园的真实场景

为了休闲散步，有新罕建花园和金城路的阴影；对于高尔夫来说，有Hongqiao高尔夫俱乐部；对于网球来说，有天基网球俱乐部古比网球场；对于足球，有体育与明龙体育公园。

即使您想看展览并培养您的情绪，也有Chengshifa艺术博物馆，上海油画和雕塑学院以及上海儿童博物馆也在附近。

真希法美术馆的真实场景图片

此外，运输也非常方便。

Gubei 99距离第15行的Yaohong Road Station约700米，还有第10行和计划的第25行。

在直线约2公里内，内环，中央环和洋高的道路是垂直和水平的。

Gubei 99的Minhang Jinhong Bridge已获得认证，98​​个高端3间卧室的单位，主建筑区域约为134-154㎡，平均价格为113,000/㎡，并启动了订阅。

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